on

TAARIFA YA KUPOROMOKA KWA JENGO LA GHOROFA JIJINI DAR- ES – SALAAM

TAARIFA YA KUPOROMOKA KWA JENGO LA GHOROFA JIJINI DAR- ES – SALAAM MTAA WA INDIRA GANDHI NA BARABARA YA MOROGORO
KIWANJA NA.
 
1. UTANGULIZI.
Sheria zinazosimamia masuala ya ujenzi mijini zilitungwa kwa mara ya kwanza mwaka 1920 wakati wa utawala wa Mwingereza. Sheria hizo zilijukana kama Kanuni za Miji (Township Rules, Cap.101) ambapo Kanuni za Ujenzi Mjini (Township (Building Rules) Cap. 101 zilikuwa sehemu ya Kanuni hizo. Sheria hizo pamoja na mambo mengine zililenga kusimamia shughuli zote za majenzi mjini.

Aidha, Msimamizi wa sheria hizi zilikuwa Mamlaka za Miji, Manispaa na jiji ( kwa wakati huo) kwa sasa ni Majiji, Manispaa na Miji). Hata hivyo sheria hizi hazikuwa zinafanya kazi peke yake kwani mwaka 1968 Serikali ya Tanzania ilitunga sheria ya Wahandisi ( yaani the Engineers (Registration) Act,No.49/1968) na mwaka 1972 ilitungwa Sheria ya kusimamia Wasanifu Majengo ,Wakadriaji Majengo na Wakandarasi, Na.35/1972. Sheria zote hizo kwa pamoja zilikuwa zikisimamia shughuli zote za ujenzi mjini.

Kutokana na taratibu zilizokuwa zimezoeleka tangu huko nyuma usimamizi wa shughuli za ujenzi mjini zimeonekana kuwa mamlaka ya usimamizi ni Halmashauri ya Mji,Manispaa au Jiji husika na siyo wadau wengine. Kwa ujumla dhana hii sio sahihi hata kidogo. Kama tulivyoona hapo juu wadau katika sekta hii ni wengi ambao wanapaswa kusimamia shughuli zote za ujenzi pamoja na ubora wa kazi zinazofanywa na wakandarasi, watalaamu washauri kwa maana ya wahandisi na wasanifu majengo.Taarifa hii inakusudia kutoa ufafanuzi juu ya jengo la ghorofa kumi na sita lililokuwa linajengwa katika kiwanja Na……………………barabara ya Morogoro na mtaa wa Indira Gandhi jijini Dar es salaam kuporomoka siku ya tarehe 29/03/2013.

2. Nini msimamo wa Sheria zinazosimamia Ujenzi Mjini.
Kama ilivyooneshwa hapo juu historia ya sheria zinazosimamia ujenzi mjini zilivyoanza na baadaye mabadiliko ya uchumi yalisababishwa kutungwa kwa sheria ya kusajili Wahandisi mwaka 1968 na baadaye sheria ya Wasanifu majengo ,Wakandarasi na Wakadriaji majengo.

Hivi leo sheria zote hizo hapo juu zilifutwa na kutungwa upya na kutoa majukumu ya msingi kwa kila mamlaka ( Mdau).
Tukianza na Kanuni za Ujenzi Mijini Sura, 101 ilifutwa Mwaka 1994 kwa Sheria Na.8 /1994 (yaani the Law Revision Act, No.8/1994). Baada ya kufutwa sheria hii Serikali za Mitaa (Mamlaka za Miji) Nchini kote zilikaa kwa kipindi cha miaka 14 bila kuwa na sheria ya kusimamia ujenzi mijini mpaka zilipotungwa Kanuni za Miji chini ya Tangazo la serikali Na.242/2008 (the Local Government (Urban Authourities) (Development Control) Regulations, GN.No.242/2008).

Kanuni hizi zinaweka wajibu kwa Halmashauri kutoa kibali kwa mujibu wa Kanuni Na.124 kulingana na mchoro uliowasilishwa.

Vilevile, kanuni hizi zinaweka wajibu Mhandisi au Msanifu majengo kuandaa hesabu ya uzito wa vyuma vitakavyotumika kujenga jengo husika hii ni kwa mujibu wa Kanuni Na.143.

Kwa mantiki hiyo Halmashauri si Mamlaka pekee ya usimamizi wa majengo makubwa ya umma na /au binafsi ambayo matumizi yake ni kwa ajili ya biashara au shughuli nyinginezo za kibinadamu.Taasisi zifuatazo ni mamlaka za usimamizi ambazo zimeanzishwa na sheria ya Bunge:-

1. Bodi ya Wasanifu Majengo ,Wakadriaji Majengo ni mamlaka iliyoanzishwa na Sheria Na.16/1997( the Architects and Quantity Surveyors (Registration) Act [cap.269 R.E 2002] na mwaka 2010 sheria hii ilifanyiwa marekebisho ambayo kimsingi hayakuathiri majukumu yake. Fungu la 4 la sheria hii linaweka majukumu kwa chombo hiki kufanya yafuatayo;-

• Kusimamia shughuli na utendaji kazi wa wasanifu majengo ,wakadriaji majengo pamoja na kampuni zinazofanya kazi ya utalaamu ushauri katika kusimamia miradi ya ujenzi;

• Kuingia na kukagua shughuli zote za ujenzi unaofanyika hapa nchini kwa madhumuni ya kujiridhisha na kuhakikiksha kama kazi ya ujenzi inayofanyika inafanywa na mtu ambaye amesajiliwa na bodi na anazingatia taratibu,kanuni na sheria zote zinazosimamia ujenzi mijini; na

• Kuhakikisha kuwa maeneo yote ambako ujenzi unafanyika kumewekwa mabango yenye kuonyesha jina na anwani ya mradi, jina la mteja (mmiliki) , watalaamu washauri kwa maana wasanifu majengo na wahandisi pamoja na mkandarasi endapo atakuwa hakufanya hayo atachukuliwa hatua za kisheria.

2. Bodi ya Usajili wa Wahandisi ni mamlaka iliyoanzishwa na sheria Na.15/1997(the Engineers Registration, Act [Cap.63 R.E 2002]. Fungu la 4 la sheria hii linaweka majukumu kwa chombo hiki kufanya yafuatayo;-

• Kufuatilia na kusimamia shughuli na utendaji kazi wa wahandisi ikiwa ni pamoja na kampuni zinazofanya kazi ya utalaamu ushauri wa usimamizi wa miradi ya majenzi mijini;

• Kuingia na kukagua shughuli zote za ujenzi unaofanyika hapa nchini kwa madhumuni ya kujiridhisha na kuhakikiksha kama kazi ya ujenzi inayofanyika inafanywa na mtu ambaye amesajiliwa na bodi na anazingatia taratibu,kanuni na sheria zote zinazosimamia ujenzi mijini; na

• Kuhakikisha kuwa maeneo yote ambako ujenzi unafanyika kumewekwa mabango yenye kuonyesha jina na anwani ya mradi, jina la mteja (mmiliki) , watalaamu washauri kwa maana wasanifu majengo na wahandisi pamoja na mkandarasi endapo atakuwa hakufanya hayo atachukuliwa hatua za kisheria.

3. Bodi ya Wakandarasi [CRB] ni mamlaka iliyoanzishwa na sheria Na.17/1997( the Contractors Registration Act, [Cap.235 R.E 2002] Fungu la 4 la Sheria hii linaweka majukumu kwa chombo hiki kufanya yafuatayo;-

• Kusimamia shughuli na utendaji kazi wa Wakandarasi katika kujenga majengo imara na yenye kufuata viwango kwa mujibu wa michoro ya majengo hayo;

• Kuingia na kukagua shughuli zote za ujenzi unaofanyika hapa nchini kwa madhumuni ya kujiridhisha na kuhakikiksha kama kazi ya ujenzi inayofanyika inafanywa na mtu ambaye amesajiliwa na bodi na anazingatia taratibu,kanuni na sheria zote zinazosimamia ujenzi mijini; na


• Kuhakikisha kuwa maeneo yote ambako ujenzi unafanyika kumewekwa mabango yenye kuonyesha Jina na anwani ya mradi, jina la mteja (mmiliki) , Watalaamu washauri kwa maana wasanifu majengo na wahandisi pamoja na mkandarasi endapo atakuwa hakufanya hayo atachukuliwa hatua za kisheria.

4. Mamlaka nyingine ya usimamizi ni usalama mahali pa kazi (Occupational, Safety and Health Agency). Hiki ni chombo ambacho kinashiriki pia kusimamia miradi ya ujenzi mijini. Mamlaka hii hutoa kibali na kusajili mradi kama ambavyo mamlaka nyingine ambavyo zinafanya kwa kutoa “sticker”.

5. Hitimisho.
Kama ilivyoonyeshwa hapo juu tumeona kwamba zipo sheria mbalimbali zenye kubainisha wadau wote wanaohusika na usimamizi wa majenzi mijini. Hivyo tunaomba ieleweke kwa umma kwamba Halmashauri ya Manispaa ya Ilala si mamlaka pekee ya usimamizi. Hii ni kwasababu muombaji wa kibali anapoomba na kukubaliwa baada ya kupitia michoro yake ambayo mara nyingi huwa imeandaliwa na Wasanifu na Wakadriaji majengo pamoja na “Structural Engineer” ambao wanasimamiwa na mamlaka zilizobainishwa hapo juu. Halmashauri huwa haina nafasi zaidi ya kitalaamu ya kusimamia katika masuala makubwa hasa ya vyuma na kiwango cha “material” yanayotumika katika ujenzi ; isipokuwa kufuatilia kama muombaji (mmiliki) anajenga kama ambavyo alionyesha katika michoro iliyopitishwa kwa mujibu wa mpango wa uendelezaji wa eneo husika.

________________________________
Imetolewa Na:
Mstahiki Meya
katika kikao cha dharura cha Baraza la Madiwani (1/04/2013),
Halmashauri ya Manispaa ya Ilala
Dar- es - salaam.

Comments

Post a Comment

HABARI ZILIZOSOMWA ZAIDI

Image

KANUNI 10 ZA MAHUSIANO YENYE FURAHA

   1. Kamwe msifichane siri kwa kila mmoja.  2. Mkumbatia na mbusu mpenzi wako kila wakati kabla ya kuondoka nyumbani na anaporudi nyumbani.  3. Mpenzi wako anapozungumza, usitumie masikio yako tu kumsikiliza pia moyo utumike.  4. Wakati wa maongezi Usipende kuamisha mada hata kama Kuna jambo mnabishana.  5. Epuka kuzungumza au kukumbushia mambo yalizopita. Zingatia sasa na yajayo ili kujenga furaha ya mahusiano.  6. Ogeni pamoja na Kuleni pamoja kila mara pia ni muhimu zaidi mlale pamoja kila usiku.  7. Andaa siku Moja ya wikendi kwa ajili ya familia. matembezi ya kimapenzi kwenda mkoa jirani hufanya maajabu ktk Mapenzi.  8. Ukitaka kugombana fanya ugomvi wa upendo, ongea kwa utulivu, jifunze kunyamaza na kusikiliza.  9. Kila Wakati fahamu kwamba hakuna TRUE LOVE Bali ni udanganyifu tu,, ishi Maisha ya kusamehe na kusahau yaliyopita.  10. Jikumbushe kila wakati kuwa mapenzi ya kweli ni adimu, huenda usipate mwingine anayekupenda kiasi hiki. Simama na msimamo Wako kila wakati.
Image

HAKI 13 ZA MWANAMKE LAZIMA MWANAUME AZIHESHIMU:

    1. HAKI YA KUSEMA HAPANA  Hakuna mwanamke anayepaswa kulazimishwa kufanya mapenzi na mumewe au mwanaume yeyote. Yeye si chombo cha ngono au mtumwa wa ngono. Hapana yake inamaanisha hapana! Ikiwa ni mke, Mchepuko hapana inaweza kumaanisha ameumizwa na wewe, hajiamini uume wako ulipokuwa, amechoka lakini unaweza kufanya mapenzi baadaye, anaumwa, yuko kwenye siku zake au mara ya mwisho ameona msg za kutoka na Mtu mwingine na wewe. alisikia maumivu....   2. HAKI YA NDOTO  Mwanamke hapaswi kuambiwa kuahirisha ndoto zake kwa sababu kupendwa. Ndoto za mwanamke ni muhimu sawa na ndoto za mwanaume. Wawili lazima watafute njia ya kufanya ndoto zao zitimie. Sisi sote tuna kusudi la kibinafsi, mwanamume au mwanamke.  3. HAKI YA KUSEMA HAYUKO TAYARI   Uamuzi wa mwanamke unapaswa kuheshimiwa. Wanawake ni tofauti na katika maeneo tofauti katika maisha na utayari. Mwanamke anaweza kuwa katika mapenzi lakini hayuko tayari kwa uhusiano. Haimaanishi anaogopa kujitolea, hana maamuzi, au ha
Image

MAMBO SABA AMBAYO WANAUME WENGI HAWAYAPENDI:

Katika Mambo haya Hakuna yametofautiana kutokana na aina ya maisha mnayoishi na mumeo lakini wanaume wengi wapo hivi. 1__.MWANAMUME HAPENDI KUFOKEWA:  Hata Kama amekosea; jaribu kumuonyesha kosa lake pasipo kumfokea au kumvunjia heshima. 2__ MWANAMUME HAPENDI KUULIZWA MASWALI MENGI KWA WAKATI MMOJA:  Ukimuuliza swali halafu yeye anakua kimya au anaduwaa; ujue hana jibu au anajisikia vibaya kuhusu jibu ambalo anatakiwa kutoa. Mpe muda ajipange kutoa jibu usimlazimishe siyo mtumwa wako. 3__ MWANAMUME ANAHITAJI MUDA WA KUKAA KIMYA; USIMLAZIMISHE KUONGEA:  Zaidi sana anapopita kwenye hali ngumu au changamoto fulani; wanaume wengi hupenda kukaa kimya huku akiwaza nini cha kufanya.  Tofauti na wanawake, ambao wakati wa changamoto ndipo wanataka kuongea zaidi.  Wanaume wengi hawapendi kuongea kama hawana suluhisho la shida iliyopo mbele yao hivyo Kama wewe ni mtu sahihi kwake jifunze kumsoma mumeo ili ujue nyakati zake ngumu ili usimame kwenye zamu yako. 4__ MWANAMUME HAPENDI MKE MWENYE KIHER
Image

RAIS DKT.MWINYI: ZANZIBAR KUWA KITUO CHA BIASHARA CHA KIMATAIFA

  RAIS wa Zanzibar na Mwenyekiti wa Baraza la Mapindizi Dk. Hussein Ali Mwinyi amewaahidi Wazanzibari kuibadili Zanzibar kuwa kituo bora cha biashara cha kimataifa kwa kutoa fursa za mwingiliano wa wafanyabiasha kutoka mataifa mbalimbali ya dunia kuja nchini, kuuza na kununua. Amesema hatua hiyo inakuja kwa kuweka miundombinu imara ya masoko ya kisasa yatakayotoa huduma za biashara kwa saa 24 za siku pamoja na kuimarisha miundombinu ya kisasa ya barabara kubwa na kutanua viwanja vya ndege vyenye hadhi ya kimataifa Unguja na Pemba vitakavyoruhusu kutua ndege kubwa za kimataifa za safari za moja kwa moja. Dk. Mwinyi ameyasema hayo alipofungua soko jipya la ghorofa mbili Mwanakwerekwe Wilaya ya Magharibi B, Mkoa wa Mjini Magharibi ikiwa ni mwendelezo wa mafanikio ya miaka minne ya uongozi wa awamu ya nane ya Serikali ya Mapinduzi ya Zanzibar anayoiongoza. Aidha, Rais Dk. Mwinyi ameahidi kuunganisha huduma rahisi ya usafiri wa Umma kwa kuagiza mamlaka zinazosimamia masoko kujenga vituo vik
Image

NI HESHIMA KUBWA SANA KUIFUNDISHA YANGA - KOCHA MPYA WA YANGA

 " Ni heshima kubwa sana kuwa hapa kuifundisha Young Africans Sports Club, ni Klabu kubwa sana yenye wachezaji wenye vipaji vikubwa na ni fahari kuwaongoza kuendeleza mafanikio ya Klabu hii yenye mataji mengi" Sead Ramovic  #TimuYaWananchi  #DaimaMbeleNyumaMwiko
Image

ACHENI KUWA CHANZO CHA CHOKOCHOKO NA VURUGU - ASKOFU CHANDE

Askofu Mkuu wa Kanisa la Karmeli Assemblies of God, Dk. Evance Chande na viongozi wengine wa dini wakiliombea Taifa na viongozi wake wakati wa kuhitimisha kongamano lililofanyika kwa wiki nzima katika kanisa hilo lililopo Ipagala, jijini Dodoma Octoba 27, 2024.. Askofu wa Kanisa la Kingdom, Juverinary Kabundugulu akishiriki kuliombea Taifa. Makamu Askofu wa Kanisa la Cornerstone. Msanii wa muziki wa injili, Mzee Cosmas Chidumule akitumbuiza kwa wimbo wa kumtukuza Yesu Kristo wakati wa kongamano hilo. Askofu Chande akiwa na viongozi wengine wa dini wakati wa kongamano hilo. Waumini wa dini wakiimba nyimbo kwa furaha. Kanisa la Karmeli.   IMEANDALIWA NA RICHARD MWAIKENDA  MSIMAMIZI MKUU  KAMANDA WA MATUKIO ONLINE TV  0754264203
Image

TAMISEMI PUUZENI DOSARI NDOGONDOGO ZA WAGOMBEA UCHAGUZI SERIKALI ZA MITAA - DK. NCHIMBI

Katibu Mkuu wa CCM Taifa Balozi Dkt Emmanuel John Nchimbi  akizungumza na wahariri wa Vyombo vya Habari, leo Novemba 12, 2024 Ofisi Ndogo ya Makao Makuu ya CCM, Lumumba Jijini Dar Es Salaam. (PICHA na CCM )                                          ......... CHAMA Cha Mapinduzi (CCM) kimeiomba  Serikali kupitia kwa Waziri wa Nchi,Ofisi ya Rais Tawala za Mikoa na Serikali (TAMISEMI) kupuuza dosari ndogondogo ambazo zimejitokeza  katika ujazaji fomu kwa wagombea wa vyama vya siasa wanaoshiriki uchaguzi Serikali za mitaa nchini. Sababu za kutoa ombi hilo kwa TAMISEMI imetokana na kuwepo kwa mapingamizi mbalimbali yaliyotokana na makosa ya kisheria katika  ujazaji fomu za kuwania nafasi mbalimbali katika uchaguzi wa Serikali za Mitaa unaotarajia kufanyika Novemba 27 mwaka huu. Akizungumza na Wahariri na waandishi wa habari leo Novemba 12,2024 katika Ofisi ndogo za CCM Lumumba jijini Dar es Salaam, Katibu Mkuu wa Chama hicho Dk.Emmanuel Nchimbi amesema kuna mapingamizi kwa vyama vyote yanayo
Image

KOCHA SEAD RAMOVIC AMRITHI GAMONDI YANGA.

  Aliyekuwa kocha mkuu wa TS Galaxy, Sead Ramovic, ameteuliwa kuwa kocha mpya wa Young Africans SC (Yanga) siku chache baada ya kuachana na timu ya Betway Premiership. Ramovic, aliyepachikwa jina la "Chuma cha Kijerumani", anachukua nafasi hiyo moto baada ya kocha aliyepita, Miguel Gamondi, kufutwa kazi kufuatia vipigo viwili katika ligi ya Tanzania. Kwa sasa, Yanga inashika nafasi ya pili kwenye msimamo wa ligi, ikizidiwa alama na Simba SC ambao wako kileleni wakiwa na pointi 25. Katika juhudi za kushindania makombe yote msimu huu, Yanga imeamua kumleta Ramovic, kocha aliyethibitisha uwezo wake akiwa na TS Galaxy, maarufu kama Rockets. Raia huyo wa Ujerumani, ambaye ana leseni ya juu kabisa ya ukocha (UEFA Pro License), alitumikia TS Galaxy kwa misimu mitatu tangu alipojiunga na klabu hiyo mwaka 2021 kwa mkataba wa miaka mitatu. Ramovic aligeuza Galaxy kuwa moja ya timu za kuvutia zaidi nchini Afrika Kusini kwa mtindo wake wa soka lenye kasi na presha kubwa. Mashabiki wa Yan
Image

MAMBO YANAYOUA NDOA NA MAHUSIANO

  1 Uvivu unaua Mahusiano 2 Tuhuma za wizi zinaua Mahusiano 3 Kutokuaminiana kunaua Mahusiano 4 Kutoheshimiana kunaua Mahusiano 5 Kutosamehe, ugomvi, Chuki, fitina na hasira za kijinga vinaua Mahusiano 6. Mabishano yasiyo ya lazima yanaua Mahusiano 7 Kutotunza Siri za mpenzi wako kunaua Mahusiano 8 Kila aina ya Ukafiri inaua Mahusiano 9 Mawasiliano duni yanaua Mahusiano 10 Uongo uongo unaua Mahusiano kirahisi, kuwa mkweli kwa mpenzi wako kwa kila jambo. 11 Kuhusiana zaidi na wazazi/ndugu zako kuliko mpenzi wako kunaua Mahusiano 12 Ukosefu wa kutopeana Mapenzi isiyotosheleza au isiyofurahisha au yasiyofikisha kileleni inaua Mahusiano 13 Ku chiti na watu Wengine kunaua Mahusiano na ndoa 14 Maneno mengi na maongezi ya hovyo yanaua Mahusiano 15 Kutumia muda kidogo Kwa mpenzi wako kunaua Mahusiano 16 Kutokuelewa wajibu Wako na nafasi yako, kutowajibika katika ndoa na Kuwa na mawazo ya ubinafsi sana kunaua ndoa na Mahusiano 17 Mapenzi ya kinafiki , Mapenzi ya pesa, kununu